坪效36.7万！至今无人超越！苹果零售店凭什么做到全球第一？

最近看到一个故事，人超讲的越苹是苹果零售店是如何诞生的，它最初的果零定位是什么？看完后，我发现这里面带来的售店启发 ，值得所有企业借鉴思考
。全球

大家都知道，坪效凭苹果零售店的今无坪效是全球第一，前2年数据大概在36.7万/平方米 ，人超至今无人超越 。越苹

为什么苹果能做到第一  ？有人说，果零因为它的售店知名度太高，极致的全球产品 。这些固然重要 ，坪效凭但都不是根本，它在2001年开零售店时不具备这些条件。

那根本原因何在呢 ？故事中 ，苹果最早的零售店业务执行负责人，罗恩约翰逊给出了答案
。

他说  ，2001年在准备开出第一家零售店时 
，他也想到，苹果主要卖电脑，如果苹果零售店和其它卖电脑商店一样，只是销售的地方 ，产品种类也没有其他电脑店丰富 ，当时ipad、iphone这些现象级产品都还没上市 。

归根结底，其实没什么竞争力。

所以他就想，能不能不把苹果零售店仅仅当做销售的地方，而是定位成 ，丰富员工和顾客生活的地方
。

罗恩约翰逊

他当时的考虑很简单，他觉得零售店应该让人们聚在一起 ，并学习东西 ，而不仅仅购买商品
，这样门店可以跟顾客培养关系。

顾客也都是门店附近社区居民，他们来这里体验了产品
，学习了东西，还有很好的现场服务，如果体验好，他们就会满意 ，会向社区邻居 ，朋友们推荐
，这样也能给门店带来新顾客。听起来 ，这是很自然 ，很合理的想法 。

事实上，苹果的顾客也乐于这么做。

在后来的一次调研中，他们发现顾客愿意不断来门店 ，很满意的根本原因竟然并不是苹果产品
，炫酷科技或装修
，而是现场店员的服务
，对待他们的态度和方式 ，这让顾客感到开心快乐。

为什么苹果注重提升店员服务力，也要求努力服务好顾客呢 ？这又跟零售店一开始的定位使命相关：丰富员工和顾客的生活，让他们愉快。

很显然，初心使命与后续动作形成了良性闭环 。这样一来 ，有限的门店，不仅老顾客愿意频繁过来 ，还能源源不断带来新顾客 。待的久
，体验好，信任高 ，自然会忠诚
。

我也总讲一个观点 ，阻碍企业增长的不是获客的技巧方法 ，而是对待客户的态度。

回头来看苹果零售店坪效之高
，如果仅仅借鉴装修，服务和布局。不能认识到它最初的定位和使命，是这一成功的关键点，恐怕很难真正借鉴 ，更别谈超越。

当然，并非所有零售店都应该学苹果，但做到像苹果那样高的坪效不是坏事。

最后，从这个故事里
，我还得到三点启发 ：

第一，定位决定形式，你一开始做事的念头 ，往往决定结局，和过程中遇到的坎坷 。

第二
，从顾客视角出发
，你能创造的价值越多越大 ，你能回报的也更多 。

第三
 ，人是非理性的 ，满意带来忠诚，忠诚带来持续购买 。让顾客满意，最重要的并不都是可见或实物，比如产品，门店装修等
。待客的态度 ，服务意识 ，热情
，说话的方式
，这些看不见的因素才是关键。

今天购买产品，顾客面临太多的选择，产品的同质化太严重 ，门槛太低，价格战太甚，也容易踩坑。如何创造差异 ？

顾客转而去看重服务 ，体验
。像企业提供的运营服务 ，社区啊，社群啊，vip专员啊等 。

这给一部分重视顾客运营的企业带来了红利 ，它们宠粉似的运营，很快就在顾客群体传开了
 ，这就是口碑效应
。

其实 ，跟当年苹果零售店又一样了
，谁对顾客好，顾客就对谁好 
。再明白不过的道理 ，有些企业就非得请专家学者来证明 ，这真是悲哀 。

突然 ，我开始理解一句话，让顾客忠诚的 ，不是产品
，而是服务
。而今天，仍有很多企业并未真正意识到。

/ 完
我是 @晏涛三寿 资深社会化营销专家，《超级用户增长》作者 ，专注客户经营，助力企业增长。